Proje Yönetim Kurulu ne için oluşturulmuştur?
Proje Yönetim Kurulu;
-Firmanın mevcut durumunu incelemek,
-Bankalar ve diğer alacaklı taraflarla uzlaşma sağlamak ve
-Hak sahiplerine tapularının teslimi için gerekli tavsiye ve çalışmaları yapmak amacıyla oluşturulmuştur.
Hak sahipleri kimlerdir?
Taraklı Termal Turizm A.Ş.’nin Sakarya ili Taraklı İlçesi 3240 numaralı parsel üzerinde gerçekleştirdiği projeden 15 günlük devremülkler ya da bir dairenin bir yıllık dönemlerinin tamamını satın almış kişi ya da kurumlar.
Geçici süreli anlaşma ne demek?
Belli bir süre sonuna kadar geçerli olan ve tüm tarafların üzerinde mutabık kaldığı anlaşma.
Uzlaşma fırsatından kasıt nedir?
Anlaşma koşullarının yerine getirilmesi ile tapuların hak sahiplerine verilecek olması.
Albaraka Türk Katılım Bankası ile ne tür bir anlaşma yapılmıştır?
Albaraka Türk Katılım Bankası ile 17 dairenin satışı için protokol imzalanarak borç ilişkisi mahsup yoluyla sonlandırılmıştır.
Türkiye Ekonomi Bankası ile nasıl mutabık kalınmıştır?
2022 yılı sonuna kadar ödemenin gerçekleşmesi koşulu ile tüm temerrüt faizleri kaldırılarak borç miktarında önemli oranda indirime gidilmiştir.
Devlete olan borçlar nelerdir?
Vergi ve Sosyal Güvenlik Kurumu’na olan borçlar. Büyük bir kısmı yapılandırılmış ve ödenmektedir.
Proje değeri nasıl hesaplanıyor?
Harcamaların gerçekleştiği dönemdeki Türk lirası bedelleri dövize çevrilerek hesaplanmıştır.
Devremülk satışlarından toplanan paralar ne oldu?
Satışlardan elde edilen gelirlerin tamamı proje de kullanılmıştır. Üyelerimizin ödemeleri proje harcamalarının %55’ ini oluşturmaktadır.
Yerli ve yabancı müşterilere şu anda neden yeni satış yapılamamaktadır?
Proje arzu edilen tarihte tamamlanamamış, belirsizlikten kaynaklanan güven kaybı yaşanmaktadır.
Firmanın elinde satılabilecek devremülk var mı?
Firmanın elinde 2.780 adet kullanıma hazır, 11.080 adet inşa aşamasında devremülkü bulunmaktadır.
Tapu teslimi ile devremülklerin değeri nasıl artacaktır?
Tapu teslimi, projeye yeniden güvenin önünü açacak, bu durumda devremülk bedellerine yansıyacaktır.
Hiç tapu çıkarıldı mı?
Projeye ait tüm bağımsız ünitelerin kat irtifakı tapuları çıkarılmıştır.
Tapuların özelliği nedir?
-Tapular 14 gece 15 günlük devremülk tapusudur.
-Zamanla sınırlı değildir.
-Miras bırakılabilir.
-Tüm hak sahipleri bağımsız ve hissesiz tapuya sahip olacaklardır.
Bitmemiş blokların tapusu verilecek mi?
634 sayılı kat mülkiyeti yasası henüz bitmemiş bağımsız ünitelere de kat irtifakı tapusu vermemize imkan sağlamaktadır. Henüz hizmete açılmamış Zümrüt Evler ve inşası devam eden Mercan Evlerin de kat irtifak tapuları verilecektir.
Hangi blokların tapuları verilecek ?
-Yakut Evler tamamı
-Safir Evler tamamı
-Zümrüt Evler tamamı
-Mercan Evler tamamı
Devremülklerimiz üzerinde inisiyatif sahibi değil miyiz?
Devremülklerin mülkiyeti firma üzerindedir. Tapuların teslim edilebilmesi ile tüm mülkiyet ve bu mülkiyetten kaynaklanan haklar, hak sahiplerinin uhdesine geçecektir.
Vekalet ne için istenmektedir?
Vekaletler sizin adınıza tapu işlemlerini takip edip, tapuları teslim almak için istenmektedir.
Tapular ne zaman çıkarılacak?
Tapular 02.01.2023 tarihi itibari ile çıkarılmaya başlanacaktır.
Tapuları biz mi alacağız, adresimize mi gönderilecek?
Tapusu çıkarılan hak sahipleri SMS yolu ile bilgilendirilecek, yine hak sahipleri tapularını E-Devlet’lerinde görüntüleyebilecekleri gibi, dileyenlerinde adreslerine kargo yolu ile gönderilecektir.
Talep edilen bedeller nasıl hesaplanmıştır, nerede kullanılacaktır?
Talep edilen bedeller en uygun devremülk fiyatları göz önünde bulundurularak;
- Tapu harçları,
- Döner sermaye bedelleri ve
- Tapu verilmesine engel teşkil eden ipotek vb. gibi durumları ortadan kaldıracak
şekilde hesaplanmıştır.
Tapu Teslim Projesi hesabı neden Kuveyt Türk Katılım Bankasında açılmıştır?
Kuveyt Türk Katılım Bankası ile herhangi bir borç alacak ilişkimiz olmamasından ve işlemlerin daha sağlıklı ve güvenilir olarak yürütülebilmesi amacı ile Tapu Teslim Projesi Hesabı bu bankada açılmıştır.
Tapu teslim projesine tüm üyelerin katılımı olmazsa ne olacak?
Arzu etmediğimiz bu durumda;
-Toplanan bedeller iade edilecek,
- Bankalarla ve diğer alacaklılarla yapılan anlaşmalar geçersiz kalacak,
- Projemiz ve tapu teslimi ile ilgili belirsizlikler ve riskler devam edecektir..